再建築不可物件の基礎知識 私道に接する土地が再建築不可か調べる方法【元不動産屋が解説】
「目の前の道路が私道なんだけど、これって家屋の建築条件を満たしているの？」 一般的に、法律上の基準通りに道路と接していない土地は、新たに家屋を建てられない「再建築不可物件」となります。 前面の道路が個人所有の「私道」の場合も、条件によっては...
再建築不可物件の基礎知識 
再建築不可物件の基礎知識 再建築不可物件でも火災保険に入れます！未加入にはリスクが…
「法令に適合してなくて建て替えのできない再建築不可物件でも、火災保険に加入できる？」 結論、建築基準法などの法令に適合せず、新たな建物が建てられない「再建築不可物件」でも、火災保険に加入できます。 「活用せず放置しているけど、火災保険って入...
再建築不可物件の活用 再建築不可物件を民泊として活用すべきか【5分で分かる】
「相続した不動産が再建築不可物件で活用できない」「民泊として活用すれば不労所得になると聞いたが、注意点はあるだろうか？」 接道状況などから法令に適合しておらず、建て替えできない再建築不可物件でお困りの不動産所有者様は数多くいらっしゃいます。...
再建築不可物件の活用 再建築不可物件の隣地を購入して建築可能にできるのか？
再建築不可物件は、法的な規制によりリフォームが困難であり、建て替えも不可能です。近隣住民とのトラブルも起こりやすく、所有していても損ばかりと感じている方も多いのではないでしょうか。 しかも、再建築不可の物件・土地はそのままでは非常に売れづら...
再建築不可物件の基礎知識 再建築不可物件は共同担保ローンで購入すべきか？【5分で理解】
「再建築不可物件って安く買えてお得に運用できるのでは？」「再建築不可物件でも他の不動産を共同担保にすればローンが使えるって聞いたけど本当？」 再建築不可を買うときは、基本的に通常の住宅ローンは使えません。もしどうしてもローンを組みたい場合は...
再建築不可物件の活用 再建築不可物件の更地活用を決めるのはまだ早い！落とし穴を暴露します
「再建築不可物件は安く買えて不動産投資のねらい目って本当かな？」「所有する物件を改築しようとしたら再建築不可だと判明し、使い道がわからない……」 老朽化した再建築不可物件は別の用途として活用できるなら、更地にしたいとお考えの方もいらっしゃる...
再建築不可物件の基礎知識 再建築不可物件に住宅ローンの融資を受けるのは難しい！そもそも購入すべきか？
「再建築不可物件の購入の際はローンを組めるのかな？」「安く購入できる再建築不可物件を購入すれば、お得に大きな利回りが期待できるって本当？」 このように考え、住宅ローンを利用しての再建築不可物件の購入や転用を検討している方もいらっしゃるのでは...
再建築不可物件の買取業者比較 再建築不可物件の買取業者25社を忖度なく大比較！【目指せ高額売却】
「再建築不可はどうすれば損せず売れるのだろう？」「高額で買い取ってくれる不動産業者はどこだろう？」 法令に適合せず、新しく建物を建てられない再建築不可物件。一般の買い手に買いしぶられることから、売却金額の相場が低くなりがちです。 再建築不可...
再建築不可物件の活用 再建築不可物件の裏ワザ活用法を紹介！抜け道を利用して賢くボロ儲け
「そもそも再建築不可物件とは何が問題なのだろう？」「再建築不可でもどうにか活用できる方法はないのかな？」 所有する土地が再建築不可だとわかり、このようなお悩みを抱えている方もおおいのではないでしょうか。 もともと把握していたならばまだしも、...
再建築不可物件の活用 再建築不可物件でもコンテナハウスなら建てられる？5分で簡単理解
「再建築不可の土地を有効活用したい」とコンテナハウスの建築を検討している方もいるのではないでしょうか。土地は持っているだけで毎年維持費がかかりますから当然です。 ですが、結論から言うと、再建築不可の土地にコンテナハウスを立てるのは困難です。...
