第一開発からのハガキがしつこい？評判をレポートします！

突然、第一開発という名の会社からはがきが送られてきた…
たしかに不動産が売れたらいいなと思ってはいるけど、このクルーズ東京って問題のある会社ではないのだろうか？

この記事では「株式会社第一開発」に関する以下の内容を、徹底的に調査してみました。

• 第一開発は信用できる企業か？
• 第一開発に関するネットの口コミや評価
• 第一開発はどこから個人情報を取得してハガキを送っているの？
• 不動産売却の相談はどこへすればよいか？

意外にも、「見知らぬ会社からのハガキを開けたら、第一開発だった」との報告が幾つか寄せられているようです。

ハガキに書かれた電話番号への安易な連絡は控え、注意深く対応するようにしましょう。

不動産というのは、築年数が経っていたり、地方に位置していたりしても価値の高い資産です。 売却を考慮しているならば、信頼に足る不動産業者への相談が望ましいです。

私たちがリサーチしてきた中で、自信をもって推奨するのは「訳あり物件買取プロ」という業者です。

この会社は年間5,000件を超える相談を扱い、ウェブ上での口コミも大変評判が良いです。 売却が困難な問題を抱えた物件を専門とする経験が豊富で、他の業者に比べて高い査定価格が期待できるでしょう。

査定は無料ですので、不動産の売却を検討されている方は、以下のURLから一度相談してみることをお勧めします。

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それでは、第一開発の詳細について見ていきましょう。

「第一開発」の会社概要

代表者の声

当社は底地・借地・貸家・共有名義などの事情により権利関係が複雑化した不動産を専門に２０年間取り扱って参りました。現在、不動産市場を取り巻く環境は相続税問題・空き家問題・そして２０２０年の東京オリンピック開催により大きく様変わりしています。その変化に対応するべく私どもは日々研鑽し、皆様に充実したサービスをご提供し続けることが使命と考えております。これからも皆様のご愛顧を賜れますよう、全力で努力し、社会貢献をして参りますので、よろしくお願い申し上げます。

第一開発「私たちについて」

主な事業内容

「第一開発」の事業内容は、以下のとおりです。

• 不動産の仲介・買取・販売
• 底地・借地の売買コンサルティング
• 賃戸・アパートの売買コンサルティング業務
• 戸建て住宅の開発・分譲
• 宅地の造成・分譲
• 建築土木工事の請負
• 賃貸不動産の仲介・管理・運営・コンサルティング

第一開発は「ハガキがしつこい」という評判・口コミが多い

インターネット上で第一開発の口コミを見てみると、以下のように「いきなりハガキが届いて怪しい」と感じている方が多いようです。

「不動産の売買でご相談していことがあります」と勝手を書いた葉書に、不動産表示という個人情報を、誰でも見ることができるように記してを送りつけてくる。 その葉書には、「秘密厳守いたします」とも印刷してある。 つまり、この会社は個人情報保護の何たるか、なぜそれが求められているかが 全くわかっていないか、分かっていて意図的に無視している。 こんな業者が今も存在すること自体が信じられない。

引用：yahoo口コミ「第一開発」

50年前に亡くなった故人の名前で葉書が来ました。
不動産売買の勧誘ですね。
即シュレッダーしました。

引用：Google口コミ

他の方も書いてますが、何度も何度も上から目線のDM送って来て、本当にしつこい。迷惑です。
売るつもりも売る予定もないですよ。お宅には絶対頼まないし、売りません！！
マイナスが付けられないが、有れば間違いなく最低評価だ。

引用：Google口コミ

突然の上から目線のハガキ。「貴方の持ってる不動産が欲しいから連絡下さい」という内容。地主がどんな思い・苦労で所有してるか全く考えてない。身勝手な都合で持ちかけてきて、連絡までもさせようとするとは。しつこく来るようなら消費者庁に連絡します。

引用：Google口コミ

第一開発はどこから個人情報を得てハガキを送っている？

第一開発などの不動産会社は、不動産登記簿に記載されている情報を閲覧して、ハガキを送っているのだと思います。

不動産の情報を記録する「登記簿謄本」の情報は、第三者でも誰でも閲覧することができます。

以下の法務局が運営している「登記情報提供サービス」を利用すると、インターネット上で登記簿謄本の情報を閲覧できます。

第一開発は、買い取れる不動産を見つけるために、登記簿の情報を閲覧して、所有者のもとへ「不動産を売りませんか？」というハガキを送付しているものと思われます。

（不動産業界ではよく用いられる方法ですから）

信頼できる不動産の買取業者TOP3

中には「確かに不動産の売却では困っている。」「第一開発さんだけに相談するのは怖いかも」と思われた方もいるでしょう。

そんな不安を解消するために、私たちが徹底的に調べ上げた信頼に足る不動産買取会社を紹介します。

私たちがお勧めする信頼できる不動産買取業者は次の3つです。

• 訳あり物件買取プロ
• NSアセットマネジメント
• Wakegai（ワケガイ）

築年数が経過した物件や地方の物件であっても、不動産は価値のある資産です。信用できる業者に相談して、適正な価格で売却することが重要です。

次に、それぞれの業者が持つ独特の特性や利点について詳しく見ていきましょう。

訳あり物件買取プロ（運営：株式会社AlbaLink）

訳あり物件買取プロは、地方の空き家や再建築不可物件、事故物件など様々な問題を抱えた不動産をまとめて取り扱ってくれる不動産買取業者です。

年間に「5,000件以上」の相談実績があり、対応エリアは日本全国に及びます。

同社の信頼できるポイントはなんといっても「Google検索などで、売主さんからの口コミ評判がとにかく良いこと」です。
Googleの口コミで「平均4.6（68件中）」ほどの高評価を集めている業者は、他に見つかりません。

以下はGoogleでの口コミを抜粋したものです。

takayama1218

2023-10-09

昨年、両親を亡くし実家をどうしょうか悩んでました。 兄弟は、それぞれ家があり解体するには高額な費用がかかかってしまうので困っていました。 たまたまサイトでアルバリンクさんを知り相談させて頂きました。 とても、丁寧に相談や説明をして頂き5日後には契約しました。 デメリットな物件でしたので、お金にはなりませんでしたが買い取って頂きとても感謝してます。 リフォームして活用されるみたいなので、解体でなく両親も喜んでるとおもいます。 ありがとうございました！

相馬桂子

2023-09-29

担当してくれた方がとても優しく 迅速に処理していただけてるので助かっております

豊田直子

2023-09-04

役場から空家の適切な管理をお願いしますと通知が来ました。早くどうにかしないとご近所に迷惑がかかると思いネットでアルバリンクさんを検索し相談しました。担当の野間さんが丁寧な対応で「一緒に頑張りましょう」と言って頂き、心強かったです。買取りもスピーディで、本当に感謝しています。ありがとうございました。

山本建夫

2023-09-01

二十数年前に四国（松山市内）の実家を相続しましたが、今後とも活用の予定がなく、処分（売却）する方向で地元（松山市）の不動産業者を中心に処分の相談をしていましたが、立地条件等の関係から話がまとまらず、困っていました。 そんな折、たまたまテレビ（フジテレビ系列）でアルバリンクさんの「空き家処分について」の放映が目に留まりました。早速、相談させていただこうと電話で土地と建物の現状を説明したところ、担当の方（池澤さん）が非常に親切で丁寧にご対応くださり、おかげさまで売買契約の締結に至りました。アルバリンクさんのテレビ放映を見るまでは、もう処分は無理かと諦めていたこともありました。 アルバリンクさん（担当：池澤さん）に出会えて本当に良かったです。感謝しております。ありがとうございました。

木村敏子

2023-08-12

このたびは、アルバリンク担当安藤様に大変お世話になりました。父の相続手続きで、一番ネックだったのが、10年近く空き家状態になっていた実家の処遇でした。地元の不動産屋数件にも現地確認に来てもらいましたが買い取りを断られ続け、更地にしてはどうか？と提案されましたが、数百万かけて解体しても、再建築不可の土地のため、売れるはずがないと途方に暮れていました。 そんな時、たまたまネット検索で訳あり物件買取プロがヒットし、安藤さんと数回お電話させていただき、とても親しみやすい方で親身に話を聴いていただいたことを覚えています。しかも、ラインで実家の写真や不動産関係書類を送信するだけで、こういった取り引きが成立することに、まずは驚きました。先祖代々引き継がれた、父母とも過ごした思い出の家でしたが、再建築不可の場所でもアルバリンクさんのおかげで、所有権移転登記することができました。誠に感謝申し上げます。 今回、アルバリンク様のおかげで売却できたこと、お盆のお墓参りで先祖にも報告できましたし、自分自身の気持ちもスッキリ軽くなりました。本当にありがとうございました!!

ちゃむ

2023-07-28

再建築不可(家の側の道は原付が通れる幅しかない)、残置物あり、長年動物を飼育していたため家屋のダメージあり…と地元の不動産会社数件には相手にもされなかった実家の物件を藁にもすがる思いでアルバリンク様に相談させて頂きました。きっと断られるんだろうなと思いましたが、担当の池澤様から前向きな返答を頂きビックリした事を覚えています。 私が体調面で不安を抱えていた事も考慮して下さり、なるべく身体に負担のないようにスムーズに進めて下さいました。 リフォームするとしても数百万かかるだろうし、同じく数百万かけて解体しても使い道がなく税金が跳ね上がるだけの負の遺産を手放せた時には長年の悩みが無くなり肩の荷が下りました。本当に感謝の気持ちでいっぱいです。御丁寧に対応して下さり本当にありがとうございました。

森の熊

2023-07-21

不動産の悩みは、同業多くあれどAlbaLinkさんは外さない方がいいです。担当者さんが親身で丁寧、LINEでリアルタイムに写真付きでやり取り出来て話も早い。安心して取り引き出来ます、たいへん助かります。

おはゆうちゃん

2023-06-28

再建築不可＆傾いた古い家の処分で困ってました。 地元の不動産では相手にもされず、固定資産税の関係で更地にもできず、草抜きや隣家との対応など高年齢が近い夫婦ではとても日頃の管理は重労働でした。 こちらに相談したところ快く買い取っていただき、肩の荷がおりました。本当にありがとうございました。 担当いただいた菊池様の心遣いに感謝しております。

Google 評価スコア: 4.6/5, 67 レビュー

買取を依頼するとなれば、不動産の状態次第で買取金額は左右されますが、これだけ信頼を得ている会社なら担当者も、売主に納得してもらえる金額を提示するために努力してくれるでしょう。

売れないと思っていた不動産がいくらで売れるのか知りたい方は、一度以下のURLから相談してみてください。

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NSアセットマネジメント

NSアセットマネジメント株式会社は、2016年の創業以来、現役の不動産投資家たちを中心に組織された買取専門企業です。

同社は、査定要請後わずか6時間以内に評価結果を提供する速さで評判です。

また、条件が迅速に一致した場合には、依頼から3日間で売買契約を締結できると言われています。

このように、NSアセットマネジメント株式会社は、不動産投資家の視点で鋭いアドバイスを提供し、素早く資産を換金したい売り手に最適な選択肢であると考えられます。

株式会社ティー・エム・プランニング

ティー・エム・プランニング株式会社は、東京都目黒区を拠点とする不動産の買取に特化した業者です。

同社は1991年の創業以来、30年を超える期間にわたり、再建築が認められない物件の取引を数多く行っており、市場において他社よりも高値での買取が期待できる実績を持っています。

ただし、会社のオフィシャルサイトに記載された取引実績は「東京都」と「神奈川県」に限られているようです。

このことから、東京都や神奈川県内の建て替え不可能な物件の査定を検討しているならば、同社に依頼することは賢明な選択でしょう。 しかし、これらの地域外の物件については、査定依頼前に電話で対応可能エリアを確かめることが推奨されます。

「第一開発」の特徴・強み

株式会社第一開発の独自の強みは、以下の3つが挙げられます。

1. 豊富な実績と経験

同社は、1999年の創業以来、大田区を中心に1,000件以上の不動産買取実績を誇ります。また、不動産売却に関するノウハウを蓄積した、経験豊富なスタッフが在籍しています。そのため、お客様の状況やニーズに合わせて、最適な買取プランをご提案することが可能です。

2. 地域密着型の営業

同社は、大田区に本社を置き、地域密着型の営業を展開しています。そのため、大田区の不動産市場や相場を熟知しており、お客様の不動産を高値で買取することが可能です。また、地域の不動産業者や金融機関とのネットワークも豊富であり、スムーズな売却をサポートいたします。

3. 安心・安全な買取システム

同社は、宅地建物取引士やファイナンシャルプランナーなどの有資格者を多数在籍させ、安心・安全な買取システムを構築しています。また、買取の際には、必ず事前査定を行い、お客様のご納得の上で買取契約を締結いたします。

そのほかにも、同社は具体的に、以下のようなサービスや取り組みを行っています。

• お客様の資産状況やご希望を丁寧にヒアリングし、最適な買取プランをご提案いたします。
• 不動産の査定は、無料で行っております。
• 買取の際には、必ず事前査定を行い、お客様のご納得の上で買取契約を締結いたします。
• 買取後も、アフターフォローをしっかりと行い、お客様のご満足を第一に考えております。

【総評】第一開発はおすすめできる？

「第一開発」は、再建築不可物件や空き家、借地などの買取を専門に行っている不動産業者です。主な事業内容は「不動産買取・仲介・賃貸・管理」であり、多岐にわたる不動産取引を手掛けています。

しかし、突然ハガキを送付する手法に関して、インターネット上での口コミでは困惑する声が目立つ点が気になります。

業者選びによって、不動産の売却額が数百万円変わると言うことはザラにあります。

総評として、「第一開発」に不動産の売却を依頼する前に、他の不動産業者との比較も検討する価値があると感じます。
複数の不動産業者に相見積もりを依頼するのが重要です。