再建築ができない物件の買取を考えているんだけど、「事故・訳あり物件買取センター」って評価はどうなのかな…
この記事では、「事故・訳あり物件買取センター」の信頼性を確かめるため、以下のポイントに焦点を当てて詳しく調査しました。
- 会社概要と事業内容
- 強みと特徴、サービス内容
- 口コミや評判
結果として、「事故・訳あり物件買取センター」の口コミ評価は非常に高く、再建築不可物件の買取業者として安心して依頼できると言いきれます。
ただ、口コミの中には「買取金額が他社と比べて安価だった」といった声もありました。
不動産業者を変えただけで、査定金額が100万円以上変わったということもザラにあります。
そういった理由から、複数の業者に査定をお願いし、サービスや査定額をしっかり比較することをおすすめします。
これまでのリサーチで、再建築不可物件の買取で特におすすめしたいのは、「訳あり物件買取プロ」。他の業者と比べても、多角的な視点での査定が魅力的です。
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では、「事故・訳あり物件買取センター」の詳細をみていきましょう。
「事故・訳あり物件買取センター（雅家）」の会社概要
| 会社名 | 株式会社 雅家（旧社名 あきんど） |
| サービス名 | 事故・訳あり物件買取センター |
| 本社所在地 | 〒556-0023 大阪府大阪市浪速区稲荷１丁目５−３ 4F |
| 代表者 | 岩﨑 惠子 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(1)第9946号 |
| 資本金 | – |
| 設立 | 2016年8月 |
| 電話番号 | 0120-559-347 |
| 公式HP | https://www.jikobukken.jp/ |
買取可能な不動産の種類
事故・訳あり物件買取センター（雅家）の買取可能な不動産の種類は以下の通りです。
- 再建築不可物件
- 自殺物件、殺人物件、孤独死、火災
- ゴミ屋敷
- 狭小地
- 立ち退き物件
- 近隣住民トラブル
- 長屋・連棟物件
- 雨漏り・シロアリ被害物件
同社は、幅広い不動産の悩みに対応していることがわかります。
買取対応エリア
事故・訳あり物件買取センター（雅家）は、日本全国に広くエリア展開をしています。
| 北海道エリア | 北海道 |
| 東北エリア | 青森 岩手 宮城 秋田 山形 福島 |
| 南関東エリア | 埼玉 千葉 東京 神奈川 |
| 北関東・甲信エリア | 茨城 栃木 群馬 山梨 長野 |
| 北陸エリア | 新潟 富山 石川 福井 |
| 東海エリア | 岐阜 静岡 愛知 三重 |
| 近畿エリア | 滋賀 京都 大阪 兵庫 奈良 和歌山 |
| 中国エリア | 鳥取 島根 岡山 広島 山口 |
| 四国エリア | 徳島 香川 愛媛 高知 |
| 九州エリア | 福岡 佐賀 長崎 熊本 大分 宮崎 鹿児島 沖縄 |
代表者の声
この度は、当社のホームページへご来訪頂き誠にありがとうございます。私が、代表の岩﨑惠子と申します。
当社は「お客様の力になりたい」との思いを胸に日々、活動をしています。
私がこの事業を始めるきっかけになったのは、友人の「困っているので、相談にのって欲しい」との一言でした。
その友人は、母親が自宅で亡くなった不動産を相続所有しており、「たくさんの不動産会社に、売却の相談に行ったが、どこも話を聞いてくれない」との事でした。そして、不動産の仕事をしている私のところへ相談に来ました。
特別な事情のある物件でしたが、どうしても見過ごせず、当社で買取をさせて頂く事になりました。
その時の友人のスッキリとした顔を見ると、私も嬉しくなり、「まだ、同じような事で、困っている人がいるのでは？」と思い、この事業を始めることになりました。今も、たくさんのご相談があります。
株式会社 雅家「会社概要」
皆様、それぞれの事情を抱え、悩まれています。
当社では、ベテランのスタッフが親身になってお話を伺い、最善の方法をご提案し、解決へ導きます。
お客様の「笑顔」が、私たちの何よりの活力源です。
今後も「人の為になる事業を」を理念に一歩一歩進んで参ります。
これからも、皆さまの「雅家」をご愛顧の程、よろしくお願い致します。
主な事業内容
「業者名」の事業内容は、以下のとおりです。
- 不動産買取・仲介
- リノベーション
- 不動産コンサルティング
- 土地活用
アクセス
「事故・訳あり物件買取センター（雅家）」の特徴・強み
事故・訳あり物件買取センター（雅家）の特徴・強みは以下の通りです。
- 当社の独自のリフォーム技術がある
- 最短2日での即日現金化できる
- 直接買取のため、余計な仲介手数料がかからない
- 物件の現状での買取、売主責任は免責してくれる
当社の独自のリフォーム技術がある
「雅家」は、専門的な建築技術を活かしたリノベーションを手掛けています。この技術を駆使して物件の魅力を引き出すため、通常より高い買取価格を提示することができます。さらに、当社は全国に広がる収益物件オーナーや建築関連のネットワークを持つため、買取した物件を多角的に活用することができます。
最短2日での即日現金化できる
「雅家」は、不動産の直接買取を行うため、長期間の待機時間が不要です。通常の仲介を利用する場合、最短でも1ヶ月以上の期間が必要ですが、当社では2日から最長でも30日以内に現金化することが可能です。
※ただし、特別な状況の物件に関しては、少し時間を要する場合もございます。
直接買取のため、余計な仲介手数料がかからない
「雅家」での直接買取は、仲介手数料が完全に0円となります。一般的な仲介を通じた場合、成功時に「売買価格の3%+6万円」の手数料が発生しますが、当社を利用すればそのコストを節約し、他の出費に充てることができます。
物件の現状での買取、売主責任は免責してくれる
「雅家」では、物件のリフォームや残置物の撤去など、追加の手間や負担をお客様にかけることなく、そのままの状態での買取が可能です。また、一般的な販売時に考慮しなければならない契約不適合責任の心配もありません。安心してお取引を進めることができます。
「事故・訳あり物件買取センター（雅家）」の再建築不可物件の買取事例
事故・訳あり物件買取センター（雅家）が自社のホームページで公開している、再建築不可物件の買取事例は以下の2つです。
- 奈良県奈良市の一戸建て（築60年）
- 山口県宇部市の一戸建て（築35年）
奈良県奈良市の一戸建て（築60年）
この売主さんは祖父の代からおよそ60年以上、この家にお住まいでした。
職場の近くに引越しを検討したのをきっかけに、不動産を手放すことを決意。
しかし、地元の不動産屋に相談すると、「道路付けが悪く建て替えができないので、売却できません。」と言われてしまい、途方に暮れていました。
生まれた時から住んでいた家が、まさか再建築不可物件とは知らず、驚かれていました。
もちろん、売りにも出したのですが1年以上、全く売れる気配はなかったようです。
そこで再建築不可物件の買取につよい事故・訳あり物件買取センターに相談し、納得いく金額で買い取ってもらうことができました。
参照：奈良県奈良市の買取事例
山口県宇部市の一戸建て（築35年）
売主さんは35年前にこの不動産を購入しました。しかし売りに出そうとして大手の不動産屋に相談すると再建築不可物件だと言われたそうです。
35年前に購入した際の不動産屋にはそんなこと一言も言われていなかったので、大変驚かれていました。
そこでインターネットで事故・訳あり物件買取センターを見つけて相談。
納得いく金額で売却ができて満足されているようです。
参照：山口県宇部市の買取事例
「事故・訳あり物件買取センター（雅家）」の評判・口コミ
事故・訳あり物件買取センターの口コミをまとめました。
良い口コミが大半を占める中で、中には買取金額が安価だった、といった口コミもみられます。
相続したものの使わないので売りに出していた家なのですが、売れないとは言われていたものの何年もそのままでうんざりしていました。
売れない間も家は傷んでいき、さらに売れにくい家になっているのではと気が気ではありませんでした。
使わない家に手を入れる気にもなれず、どうしたものかと思っていたところ、ネットでみやびやさんを見つけて相談してみました。
買取ということでもうこの家を完全に手放すことができてよかったです。
ありがとうございました。
査定ありがとうございました。
元から古い家だと思っていましたが、経年劣化でさらにボロくなっていました。
相続しただけで自分で買った家でもなかったので手入れをする意欲も湧かず、かといって放置したら崩れて隣の家に迷惑がかかるかと気を揉んでいました。
たまたまネットで見かけたのでみやびやさんに相談したところ、リフォームしなくてもそのまま買ってもらえるとのことだったので、大変助かりました。
丁寧な対応で安心して任せられた
再建築不可物件の売却は初めてで、不安もありました。しかし、事故・訳あり物件買取センターの担当者は、丁寧に説明をしてくれたので、安心して任せることができました。また、買取後の手続きもスムーズで、とても助かりました。
再建築不可物件を高く買い取ってもらった
実家が再建築不可物件だったため、なかなか買い手が見つからず困っていました。事故・訳あり物件買取センターに相談したところ、他社よりも高く買い取ってもらうことができました。また、買取までの手続きもスムーズで、とても助かりました。
買取価格が安かった
再建築不可物件ということで、買取価格が低くなるのは承知していましたが、それでも思っていたよりも安かったです。
査定時に、物件の状態や立地などを詳しく説明しましたが、それほど買取価格に反映されなかったことが残念でした。
【総評】事故・訳あり物件買取センター（雅家）はおすすめできる？
「事故・訳あり物件買取センター（雅家）」は、再建築不可物件や事故物件、ゴミ屋敷などの特殊な不動産の買取を専門としており、日本全国での買取対応が可能です。同社の特徴として、独自のリフォーム技術を持っており、その技術を活用して物件の価値を最大限に引き出し、高い買取価格を提示することが可能です。
また、直接買取を行っているため、余計な仲介手数料がかからず、物件の現状での買取や売主責任の免責など、売主にとってメリットが多いサービスを提供しています。
口コミを見ると、良い評価が多い一方で、買取金額に関する不満の声もあるようです。
総評として、「事故・訳あり物件買取センター（雅家）」は、再建築不可などの問題を抱えた物件の買取を検討する際に信頼して依頼できる不動産業者といえるでしょう。
しかし、最終的な判断をする前に、複数の不動産業者に相見積もりを依頼することで、より適切な価格やサービスを選ぶことができると考えられます。複数の不動産業者に相見積もりを依頼するのが重要です。
