再建築不可物件の買取をお願いしたいけど、株式会社フレキシブルの評判ってどうなんだろう…
この記事は、「株式会社フレキシブル」の裏側に迫るべく、徹底的なリサーチの上、以下の内容をご紹介していきます。
- 会社概要と事業内容
- 強みと特徴、サービス内容
- 口コミや評判
ただ、お先にお伝えしておくと、株式会社フレキシブルは、他の業者よりもビルやマンション等の一棟建物に強い特徴があるようです。
もしあなたの売却したい不動産が、通常の一戸建てや分譲マンションの一室であれば、フレキシブルよりも得意とする業者が他にいるかも知れません。
そのため複数者に査定を依頼して、担当者や査定金額を比較検討した方が賢明でしょう。
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では、「株式会社フレキシブル」の詳細をみていきましょう。
「株式会社フレキシブル」の会社概要
| 会社名 | 株式会社フレキシブル |
| 本社所在地 | 〒110-0015 東京都台東区東上野1-15-2 エムビルⅡ3階 |
| 代表者 | 代表取締役社長 谷口晶宏 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(4)第８３２５９号 |
| 資本金 | 1400万円 |
| 設立 | 平成4年8月21日 |
| 電話番号 | 03-3832-7077 |
| 公式HP | http://www.flexible-fudousan.com |
経営理念
株式会社フレキシブル「会社概要」
- 顧客の利益を最優先に行動する。
- 収益性を高めることで、大きな投資利益を実現する。
- スピードと事実を重視した合理的な意思決定を行う。
- 急速に変化していく顧客のニーズと外部環境に適応する。
- 優秀な人材確保に資本を投下する。
- あらゆる面においてチームワークを重んじる。
- 高潔かつ誠実な倫理観に基づいて行動する。
主な事業内容
「株式会社フレキシブル」の事業内容は、以下のとおりです。
「不動産の売買・交換・賃借及びその仲介並びに 所有・管理及び利用上記に付随する一切の業務」
買取までの流れ
株式会社フレキシブルの問い合わせから買取までの流れは、以下のとおりです。
・お問い合わせ
初めに、電話やメールで物件の大まかな情報をお伝えいただくことで、ざっくりとした査定額をお伝えいたします。
詳しい取引を検討する際には、詳細な物件情報を提供していただき、提出頂いた書類に基づいた査定を行います。
・物件の現地査定
直接物件を訪問し、外装や内部の状態を確認します。その上で、用途の変更や改装に必要なコストを見積もり、最終的な買取価格をお伝えいたします。
例えば、当社が2億円と査定したファミリー向けの住宅で、8世帯から24のワンルームに改装が必要とされる場合（費用8000万円）、買取価格は1億2000万円となります。
・全額の即時決済
契約が完了すると、直ちに決済を行います。通常の不動産取引では手付金と残金に分かれることが多いですが、当方では契約時に全額をお支払いいたします。最速で、現地査定の次の日に取引を完了することも可能です。
「株式会社フレキシブル」の特徴・強み
株式会社フレキシブルの特徴・強みは以下のとおりです。
- 買取対応範囲が「日本全国」
- 即日で査定回答がもらえる
- 一棟建物に強く「10億円」までは翌日決済が可能
「フレキシブル」は再建築不可の物件も速やかに買取ができるのは、転売を主目的とせず、現金での買取を行っているからです。一般的に、再建築不可物件は資産価値が低く、買い手を見つけるのが難しいものが多いですが、私たちのシステムでは、それらの物件も適正価格で買取ることができます。
特に再建築不可物件の買取に関して、私たちは専門家としての経験とノウハウを持っています。机上審査であれば、即日での回答が可能。そして、買取価格が500万円から10億円までの範囲であれば、次の日には決済を完了することができます。
「株式会社フレキシブル」の再建築不可物件の買取事例
株式会社フレキシブルが公表している買取物件の事例は、以下のとおりです。
- 横浜市南区永田南の一戸建て（昭和50年築）
- 渋谷区代官山のアパート（2004年築）
- 横浜市鶴見区のマンション（1992年築）
横浜市南区永田南の一戸建て（1975年築）
不動産業者が所有していた再建築不可の物件です。
| 築年数 | 1975年1月1日 |
| 構造 | RC造 |
| 戸数 | 4戸 |
| 土地面積 | 120m² |
| 建物面積 | 137m² |
| 専有面積 | 137m² |
渋谷区代官山のアパート（2004年築）
こちらも不動産業者が所有していた一棟のアパート物件です。
| 築年数 | 2004年3月1日 |
| 構造 | RC造 |
| 戸数 | 10戸 |
| 土地面積 | 291.36m² |
| 建物面積 | 539.31m² |
| 専有面積 | 446.42m² |
横浜市鶴見区のマンション（1992年築）
債務整理のために売り出さざるを得なくなった物件です。スピード買取で解決に導くことができました。
| 築年数 | 1992年11月 |
| 構造 | RC造 |
| 戸数 | 105戸 |
| 土地面積 | 借地493.25m² |
| 建物面積 | 2344.42m² |
| 専有面積 | 2126.22m² |
「株式会社フレキシブル」の評判・口コミ
また振り出しか…と嘆いていた矢先に。
物件を購入する予定だったお客様が、諸事情により突然購入をキャンセルすることに。やっと購入が決まった物件だったのに、また振り出しか・・・・と嘆いていた矢先に、フレキシブルさんを知り相談したところ、現況有姿で即日現金決済にて買取に応じて下さり、本当に助かりました。迅速かつ丁寧なご対応に大変感謝しております。
スピード対応に感謝
「急いで現金が必要になり、再建築不可の不動産を買取してもらうことにしました。フレキシブルさんに相談したところ、即日で概算査定をしてくださり、2日後に現地調査をしていただきました。
その後、買取金額の提示と契約・決済まで、最短で3日で完了しました。スピーディーな対応に感謝しています。
再建築不可の不動産でも、スピード感を持って買取してもらえるので、急いでいる方にもおすすめです。」
買取金額に不満
「再建築不可の不動産を買取してもらったのですが、買取金額が思っていたより低かったです。
担当の方は、買取金額を決める際に、物件の立地や築年数、周辺の相場などを考慮して説明してくださったのですが、それでも納得がいかず、他社にも査定を依頼しました。
他社では、フレキシブルさんより高い買取金額を提示してくれたので、結局他社に売却することにしました。
再建築不可の不動産でも、買取金額は業者によって大きく異なるので、複数の業者に査定を依頼することをおすすめします。」
【総評】株式会社フレキシブルはおすすめできる？
株式会社フレキシブルは、東京都台東区に本社を置く、不動産の売買・交換・賃借及びその仲介を主な事業としている不動産業者です。経営理念として、顧客の利益を最優先に行動し、収益性を高めることで、大きな投資利益を実現することを掲げています。また、急速に変化していく市場環境や顧客のニーズに迅速に対応し、優秀な人材確保にも力を入れていることが伺えます。
同社の特徴として、再建築不可の物件にも対応しており、即日査定と、最短で現地査定の次の日に取引を完了するスピーディーな対応が行われています。買取事例を見る限り、一般的な住宅からアパート、マンションといったさまざまな物件に対応しており、幅広いニーズに答えていることがわかります。
口コミを確認すると、再建築不可の物件のスピード買取に対する高い評価が見受けられる一方で、買取金額に関しては業者によって異なるため、複数の業者に査定を依頼するべきでしょう。
総評として、株式会社フレキシブルは、再建築不可物件の買取に強く、迅速な対応が評価されている企業です。顧客のニーズに柔軟に応える姿勢や、経営理念に基づいた運営が行われていることが確認できます。しかし、買取金額に関しては、他社との比較や事前の情報収集が必要です。再建築不可物件の買取を検討する際、株式会社フレキシブルは選択肢の一つとして考える価値があると言えるでしょう。
