再建築不可物件の買取をお願いしたいけど、第一土地建物株式会社の評判ってどうなんだろう…
この記事は、「第一土地建物株式会社」の裏側に迫るべく、徹底的なリサーチの上、以下の内容をご紹介していきます。
- 会社概要と事業内容
- 強みと特徴、サービス内容
- 口コミや評判
ただ、お先にお伝えしておくと、第一土地建物株式会社の口コミは良い内容も悪い内容もありました。
そのため複数者に査定を依頼して、担当者や査定金額を比較検討した方が賢明でしょう。
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では、「第一土地建物株式会社」の詳細をみていきましょう。
「第一土地建物株式会社」の会社概要
| 会社名 | 第一土地建物株式会社 |
| 本社所在地 | 〒158-0097 東京都世田谷区用賀3-6-17 |
| 代表者 | 代表取締役会長 田中 博 代表取締役 岡村 岳 |
| 宅建業免許番号 | 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第95059号 |
| 資本金 | 3,000万円 |
| 設立 | 2013年2月 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 (水曜日、第1第3火曜日定休) |
| 電話番号 | 03-5937-6790 |
| 公式HP | https://dai-ichi.net/ |
代表者の声
弊社は創業より、東京23区を中心に不動産の買取、販売、仲介業を生業としてまいりました。
東日本大震災以降、被災地復興事業や東京2020大会を背景にした原材料費や人件費の高騰が続く中、新型コロナウイルスの影響により、不動産業界は大きく市況が変化いたしました。
コロナを契機に、人々の暮らし方や働き方、日本経済は大きな転換期を迎えております。
このような時だからこそ、お客様のニーズに迅速かつ柔軟にお応えできるよう社員一同、尽力してまいります。
代表取締役 岡村 岳
第一土地建物株式会社
主な事業内容
「業者名」の事業内容は、以下のとおりです。
- 不動産売買
- 不動産仲介
- 不動産調査
- 不動産管理業等
アクセス
田園都市線「用賀」、「桜新町」各駅より徒歩6分
「第一土地建物株式会社」の特徴・強み
第一土地建物株式会社の特徴・強みは以下の通りです。
- 買取対応範囲が「東京23区を中心」
- 最短「3日」の買取スピード
- 契約不適合責任は当然免責
第一土地建物株式会社は再建築不可物件や既存不適格物件などの特殊な物件を専門に取り扱う経験とノウハウを持つ不動産会社です。
自社での一貫体制により、即日査定と高価買取が可能です。通常ネガティブとされる建物のダメージや残置物も査定・買取の対象とし、不要な家具や家電の処分も責任を持って対応します。
境界確定や測量の必要はなく、業者間取引の経験も豊富で、複雑な要望や調査の丸投げにも柔軟に対応しています。
「第一土地建物株式会社」の再建築不可物件の買取事例
第一土地建物株式会社は以下の買取事例を公表しています。
- 府中市浅間町の一戸建て（昭和45年築）
- 鎌倉市扇ガ谷の一戸建（昭和43年築）
- 横浜市戸塚区汲沢町の一戸建（昭和48年築）
府中市浅間町の一戸建て（築45年）
| エリア | 府中市浅間町 |
| 最寄り駅 | 京王線「東府中」駅 |
| 築年数 | 昭和45年築 |
| 物件種別 | 一戸建 |
【ご相談の背景】
所有者の家族が一緒に住むことになり、以前の家は使用されなくなりました。その家には不要なものがたくさんあり、追加の建設によって家の配置が複雑になり、建物にも変形が見られました。さらに、最寄りの駅まで徒歩で23分という距離がありました。
【買取までの経緯】
古い建物で再建築が許可されていない場合、過去に何度も増築が行われていることがよくあります。増築を行った家は、主要な構造部分にストレスがかかり、家が歪んだり傾いたりすることが一般的です。さらに、増築部分の配置が難しい場合もあります。私たちの会社では、このような特殊な増築物件もしっかりと購入しています。
鎌倉市扇ガ谷の一戸建（昭和43年築）
| エリア | 鎌倉市扇ガ谷 |
| 最寄り駅 | 湘南新宿ライン「鎌倉」駅 |
| 築年数 | 昭和43年築 |
| 物件種別 | 一戸建 |
【ご相談の背景】
相続した物件で、手を付けていなかったものを売却したいと考えていました。物件は再建築ができない場所にあり、擁壁の上に位置している上、腐食や雨漏りの問題も抱えていました。
【買取までの経緯】
鎌倉は古都のため、古い建物が多い地域となっています。そのため、狭い前面道路や再建築が難しい物件、また階段や斜面が多く、リフォームが難しいエリアが多いのです。私たちの会社は主に23区をターゲットとしていますが、鎌倉や逗子、湘南エリアでも多数の買取実績があります。例えば、鎌倉市の由比ガ浜や逗子市の小坪などでの買取実績が挙げられます。さらに、エリアの外でも、例として栃木県の足利市や千葉県の船橋市などでの買取実績がありますので、お気軽にご相談いただければと思います。
横浜市戸塚区汲沢町の一戸建（昭和48年築）
| エリア | 横浜市戸塚区汲沢町 |
| 最寄り駅 | 東海道本線「戸塚」駅 |
| 築年数 | 昭和48年築 |
| 物件種別 | 一戸建 |
【ご相談の背景】
私たちは仲介会社からの紹介を通して、相続された物件を知りました。この物件は、相続人が存在せず、相続財産の管理をしていた方から売却の依頼を受けました。
【買取までの経緯】
再建築が許されない物件は、築後の年数が多く経過していることが一般的で、多くの場合、所有者が高齢です。相続人がいないため、物件の管理や処理を専門家、例えば弁護士や司法書士に依頼するケースが増えています。私たちの会社は、専門家からの依頼はもちろん、仲介業者からの紹介も大歓迎しています。
「第一土地建物株式会社」の評判・口コミ
再建築可能か調査してもらい、買取価格に納得できた
祖父母から相続した古い一戸建てが再建築不可とわかり、どうしようか悩んでいました。売却しようにも、再建築不可だと買い手がつきにくく、なかなか決まりませんでした。
そんなとき、第一土地建物株式会社さんに相談したところ、再建築可能かどうかの調査を無料で行ってくださいました。その結果、再建築可能とわかり、買取をお願いすることにしました。
買取価格は、当初の予想よりも高く、とても満足しています。また、担当者の対応も丁寧で、安心して任せることができました。
買取までの手続きがスピーディーで、スムーズに売却できた
再建築不可の土地を所有していたのですが、売却する方法がわからず、困っていました。
インターネットで第一土地建物株式会社さんのホームページを見つけ、問い合わせたところ、すぐに現地調査に来てくれました。査定も迅速で、買取をお願いすることにしました。
買取までの手続きも、とてもスピーディーで、スムーズに売却できました。担当者の対応も親切で、安心して任せることができました。
買取価格が思ったより低かった
祖父母から相続した古い一戸建てを、第一土地建物株式会社さんに買取を依頼しました。
査定の結果、買取価格は予想よりも低く、納得できませんでした。担当者の方には、再建築不可物件の相場が低いことや、建物の老朽化が原因であることを説明されましたが、それでも納得がいかず、他の業者にも査定を依頼しました。
他の業者の査定結果は、第一土地建物株式会社さんの査定額よりも高かったので、結局、他の業者に買取を依頼することにしました。
【総評】第一土地建物株式会社はおすすめできる？
第一土地建物株式会社は、東京23区を中心に不動産の買取、販売、仲介業を専門としています。特に、再建築不可物件や既存不適格物件などの特殊な物件の取り扱いに関する経験とノウハウが豊富です。また、自社の一貫体制を採用しており、即日査定と高価買取が可能で、顧客からの多くの評価も高いです。
しかし、口コミによると買取価格に関する意見が分かれています。一部の顧客からは、買取価格が予想よりも高く、担当者の対応も丁寧だったとの高評価を受けています。一方で、買取価格が予想よりも低かったとの意見もあります。この点は、物件の状態や地域性、市場の動向など複数の要因によるものと思われます。
総じて、第一土地建物株式会社は、特殊な物件の取り扱いに関する専門的な知識と経験を持つ信頼できる不動産会社と言えます。しかし、買取価格に関しては、複数の業者から査定を受けることで、最も適切な価格を得られることをおすすめします。
