再建築不可物件の基礎知識 私道負担（持分）がない土地のデメリット｜トラブルの解決方法
不動産購入時にしばしば見落とされがちなのが私道持分の有無です。 特に持分がない土地には予期せぬトラブルやデメリットが潜んでいることをご存知でしょうか。 本記事では、私道持分がない土地の落とし穴を詳細に解説し、その解決方法に迫ります。 通行権...
再建築不可物件の基礎知識 
再建築不可物件の基礎知識 旗竿地は嫌がらせやトラブルが起きやすいからやめとけ！解決方法を解説
「旗竿地にある住宅は、どのような隣人の問題や嫌がらせに直面する可能性があるのでしょうか？」 「旗竿地に住んでいる私は、隣人からの嫌がらせに対処したいと思っています」 旗竿地とは、その形状が旗のような土地を意味します。この形状のため、通路が狭...
再建築不可物件の買取業者比較 サンセイランディックの評判・口コミを徹底リポートします
売れない不動産の売却を考えているんだけど、サンセイランディックって評判はどうなんだろう？ この記事では、サンセイランディックの信頼性を確かめるために、以下のポイントを徹底的にリサーチしました。 会社概要と事業内容 強みと特徴、サービス内容 ...
再建築不可物件の基礎知識 水路に面した土地のメリット・デメリット｜最適な売却方法も教えます
土地が水路に隣接している場合は、その特性により、売却に際しての懸念や不安を抱くことも少なくありません。 水路と隣接する土地の所有者は、売却の際にスムーズな手続きが行えるか、また何か問題が生じる可能性があるかと心配するでしょう。 この記事では...
再建築不可物件の買取業者比較 株式会社港開発の評判は怪しくない？再建築不可の不動産も買取できるのか
もし再建築ができない物件の買取を検討しているなら、「株式会社港開発」についての評価が気になるところですね。 この記事では、その「株式会社港開発」がどれほど信頼できるかを検証します。具体的には、次の三つの要点を中心に調査しています。 まず、会...
再建築不可物件の活用 無道路地は売れない？相場の求め方と高額売却の方法4選
不動産屋に家の売却を相談したら「無道路の土地だから売れませんね。」と言われてしまった…売れる方法はないのか？売れるとしたら相場はいくら？ 無道路地が売れないのは、建築基準法に適合せず建物の再建築ができないためです。今ある建物が無くなれば、住...
再建築不可物件の基礎知識 再建築不可になる位置指定道路ってどんな道路？接道義務やトラブルも
不動産屋に売却や建て替えの相談をしに行ったが「敷地の隣の位置指定道路に問題があって、建て替えができません。」などと言われて困惑している… 本来、位置指定道路は建築基準法を満たせない土地のために、自治体の認可を受けて設定される道路のことを指し...
再建築不可物件の活用 セットバックにかかる費用は30〜80万円｜手続き・工事の流れ
敷地に接している道路の幅が足りずに建て替えできない再建築不可物件。 再建築不可物件を建て替え可能にする手段として、敷地を後退させ道路の幅を広げる「セットバック」があります。 ただ、セットバックにどれくらいの費用がかかるのか分からず、工事を躊...
再建築不可物件の活用 再建築不可物件でも「柱一本」残せばリフォームできるはウソ？
不動産屋に再建築不可物件の相談をしたら「柱一本残せば、改築扱いになるから実質建て替えできるんですよ。」と言われた… 不動産業界では稀に柱一本残せばリフォームできるということが言われがちです。 実はそれ間違いで、再建築不可物件は柱一本だけ残し...
再建築不可物件の活用 市街化調整区域の不動産はリフォーム・増築が難しい！最適な対処法とは
「市街化調整区域内の土地を取得したけど、自由にリフォームをして良いの？」「建物を建てるのにも許可が必要だから、リフォームも届け出が必要なのでは？」 市街化調整区域にある建物はリフォーム・増築するために、自治体から許可を得る必要があります。 ...
