再建築不可物件の基礎知識

「再建築不可物件の固定資産税は安価と聞くけど本当？計算方法が知りたい」 再建築不可物件は所有している限り、毎年固定資産税の支払いが発生します。どのように計算されて税額が算出されているのか疑問に思う方も多いでしょう。 再建築不可物件の固定資産...

「所有している物件が再建築不可物件と言われた……そもそも再建築不可になるのはなぜ？」 再建築不可物件の所有者は、今は家屋が建っていて問題なく住める状態なのに、なぜ建て替え不可になるのか疑問に感じているのではないでしょうか？ 再建築不可物件に...

「駅の近くにある小さな土地や住宅は売りにくいと聞いたけれど、本当に大丈夫なの？」 通常、駅から近くて通勤や通学に便利な立地にある住宅は、買い手を見つけやすい傾向があります。 しかし、駅近の立地であっても、狭小地や狭小住宅だと売りにくい場合が...

周りを他人の土地に囲まれている袋地は、活用も難しく、隣地所有者とのトラブルに発展することが珍しくありません。 この記事では、袋地で起こりがちなトラブルやトラブルの対処法を元不動産屋の筆者がわかりやすく解説します。 この記事でわかること 袋地...

不動産購入時にしばしば見落とされがちなのが私道持分の有無です。 特に持分がない土地には予期せぬトラブルやデメリットが潜んでいることをご存知でしょうか。 本記事では、私道持分がない土地の落とし穴を詳細に解説し、その解決方法に迫ります。 通行権...

「旗竿地にある住宅は、どのような隣人の問題や嫌がらせに直面する可能性があるのでしょうか？」 「旗竿地に住んでいる私は、隣人からの嫌がらせに対処したいと思っています」 旗竿地とは、その形状が旗のような土地を意味します。この形状のため、通路が狭...

土地が水路に隣接している場合は、その特性により、売却に際しての懸念や不安を抱くことも少なくありません。 水路と隣接する土地の所有者は、売却の際にスムーズな手続きが行えるか、また何か問題が生じる可能性があるかと心配するでしょう。 この記事では...

不動産屋に売却や建て替えの相談をしに行ったが「敷地の隣の位置指定道路に問題があって、建て替えができません。」などと言われて困惑している… 本来、位置指定道路は建築基準法を満たせない土地のために、自治体の認可を受けて設定される道路のことを指し...

再建築不可物件を購入・相続して後悔してしまうケースが数多くあります。この記事では実際の事例や再建築不可のデメリット、後悔しないための方法を解説します。

「実家をリフォームしようと思ったら、接道が2mに満たないため建て替えができないことに気づいた…」「接道2m未満の土地で、自分で建て替えることは可能なのだろうか？」 建築基準法では、道路に2m以上接していない土地に新しい建物を建てることは認め...