再建築不可物件の買取業者比較 第一土地建物株式会社の評判をまとめた！再建築不可物件の買取を任せても良い？
再建築不可物件の買取をお願いしたいけど、第一土地建物株式会社の評判ってどうなんだろう… この記事は、「第一土地建物株式会社」の裏側に迫るべく、徹底的なリサーチの上、以下の内容をご紹介していきます。 会社概要と事業内容 強みと特徴、サービス内...
斉藤和樹
再建築不可物件の買取業者比較 
再建築不可物件の基礎知識 市街化調整区域にあると再建築不可？その真相と対処法
「あなたの不動産、市街化調整区域にあるので、建て替えできないです。」 このように不可解なことを、不動産屋や近隣住民から言われて「？」となっているのではないですか。 市街化調整区域とは、その名の通り「市街化」を抑制する地域のことで、建物の再建...
再建築不可物件の基礎知識 再建築不可物件かどうかの調べ方｜3分で実践可能
「近所の人や不動産屋に、この土地は建て替えできないと言われたけど、本当にそうなの？」 建築基準法などの法令に適しておらず、今ある建物を取り壊したら新たな建物が建てられない土地を再建築不可物件と言います。 再建築不可かどうか調べる方法は、主に...
再建築不可物件の基礎知識 テラスハウスが再建築不可の理由と対処法｜高額売却の仕方も
「テラスハウスが老朽化してきたけど、隣家との問題で建て替えができない」「建て替えできないため、売却したくても売れない」 一戸建てが横に連なったような構造のテラスハウスは、老朽化したとしても構造上、簡単には建て替えができません。そのため、売却...
再建築不可物件の活用 再建築不可物件でも耐震補強は可能！【震災リスクに備えよ】
「家の築年数が古くなってきたけど、どうやら法律上建て替えはできないらしい…」「でも、地震による倒壊リスクは怖いから、耐震補強くらいならできるのだろうか？」 結論、建築基準法などの法令に適合せず、家屋の建築ができない土地でも、建物の耐震工事は...
再建築不可物件の基礎知識 私道に接する土地が再建築不可か調べる方法【元不動産屋が解説】
「目の前の道路が私道なんだけど、これって家屋の建築条件を満たしているの？」 一般的に、法律上の基準通りに道路と接していない土地は、新たに家屋を建てられない「再建築不可物件」となります。 前面の道路が個人所有の「私道」の場合も、条件によっては...
再建築不可物件の基礎知識 再建築不可物件でも火災保険に入れます！未加入にはリスクが…
「法令に適合してなくて建て替えのできない再建築不可物件でも、火災保険に加入できる？」 結論、建築基準法などの法令に適合せず、新たな建物が建てられない「再建築不可物件」でも、火災保険に加入できます。 「活用せず放置しているけど、火災保険って入...
再建築不可物件の活用 再建築不可物件を民泊として活用すべきか【5分で分かる】
「相続した不動産が再建築不可物件で活用できない」「民泊として活用すれば不労所得になると聞いたが、注意点はあるだろうか？」 接道状況などから法令に適合しておらず、建て替えできない再建築不可物件でお困りの不動産所有者様は数多くいらっしゃいます。...
再建築不可物件の活用 再建築不可物件の隣地を購入して建築可能にできるのか？
再建築不可物件は、法的な規制によりリフォームが困難であり、建て替えも不可能です。近隣住民とのトラブルも起こりやすく、所有していても損ばかりと感じている方も多いのではないでしょうか。 しかも、再建築不可の物件・土地はそのままでは非常に売れづら...
再建築不可物件の基礎知識 再建築不可物件は共同担保ローンで購入すべきか？【5分で理解】
「再建築不可物件って安く買えてお得に運用できるのでは？」「再建築不可物件でも他の不動産を共同担保にすればローンが使えるって聞いたけど本当？」 再建築不可を買うときは、基本的に通常の住宅ローンは使えません。もしどうしてもローンを組みたい場合は...
