「お困り不動産解決本舗」としてメディアにも出演する、ハッピープランニング株式会社。この記事では、首都圏を中心に事故物件や訳あり物件の買取を行っている同社の、口コミや評判、特徴、強みを徹底的に解説します。
100社以上の不動産業者をリサーチしてきた私たちだからこそ、ハッピープランニングの評判を公正に評価し、本記事を読んだあなたが、最適な買取業者を見つけられるようサポートします。
事故物件の買取業者で有名なハッピープランニングの特徴
| 会社名 | ハッピープランニング株式会社\ 東京都知事(4)第89926号 |
| 所在地 | 東京都葛飾区高砂3-16-1 サンコート高砂 |
| 代表者 | 代表取締役 大熊 昭 |
| 資本金 | 記載なし |
| 設立 | 2008年 |
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ハッピープランニングは、不動産買取や不動産販売、不動産賃貸などのサービスを手掛けています。
対応エリアは、主な対応エリアは、東京・神奈川・千葉・埼玉です。
ハッピープランニングの6つの強み
ハッピープランニングには、主に以下の6つの強みがあります。
1. 訳あり物件の相談実績が豊富
ハッピープランニングは、以下のような事故物件や訳あり物件の扱いを得意としています。
- 自殺や他殺が起きた物件
- 近隣に暴力団事務所や墓地などがある物件
- 自然災害の危険地域にある物件
- ゴミ屋敷
- 再建築が認められない物件
- 老朽化が進んだ物件
これらの物件に関する相談実績は3,000件以上に上ります。他社に敬遠されたり、断られたりした物件でも相談・買取に応じてくれるのが大きな強みです。
2. 最短2日で買取が可能
「事故物件の買取り相談窓口」は代表の大熊氏が自ら対応しており、最短2日でのスピード買取も可能です。
3. 周囲に知られることなく取引できる「完全秘密主義」
事故物件や訳あり物件の調査は、近所への聞き込みを行いません。周囲に知られることなく、安心して取引を進められる「完全秘密主義」を徹底しています。
4. 直接買取のため仲介手数料がかからない
仲介業者を介さず直接ハッピープランニングが物件を買い取るため、仲介手数料は発生しません。
5. 売却後の物件に問題が見つかっても責任を問われない
売却後に物件の不備（雨漏りや排水管の水漏れなど）が発見された場合、仲介で売却すると、売主は「契約不適合責任」を問われ、買主から修繕や契約解除を請求されるリスクがあります。
一方、ハッピープランニングによる買取では、売却後に問題が見つかっても、ほとんどの場合、売主が責任を問われることはありません（虚偽の申告があった場合を除く）。
6. 3つの分野で顧客満足度No.1を獲得
日本ナンバーワン調査総研合同会社の調査によると、ハッピープランニングは以下の3つの分野で顧客満足度No.1との評価を得ています。
- 事故物件専門不動産会社のサービス満足度
- 事故物件専門不動産会社の口コミ満足度
- 事故物件専門不動産会社のスタッフ対応満足度
参照:日本ナンバーワン調査総研合同会社：事故物件専門不動産会社の調査結果
ハッピープランニングの取り扱い物件一覧
| 事故物件 | 取扱いあり |
| 建物に大きな問題がある | 取扱いあり |
| 再建築不可物件 | 取扱いあり |
| 境界未確定物件 | 取扱いあり |
参照:ハッピープランニング
最新の実績（2025/1現在）
公式サイトでの紹介事例には買取年月日は記載されていませんが、今回は2024年の弊社の調査以降に追加されている事例を確認して掲載しました。
事例1
| 所在地 | 埼玉県さいたま市 |
| 買取金額 | 2850万円 |
| 種別 | 戸建 |
| 訳あり要素 | 事故物件（自殺） |
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同業の不動産会社から相談を受けて買取した、自殺があった事故物件の事例です。
事例2
| 所在地 | 東京都足立区 |
| 買取金額 | 1400万円 |
| 種別 | 戸建 |
| 訳あり要素 | 事故物件（孤独死・ゴミ屋敷） |
孤独死した兄弟の家がゴミ屋敷だったため、特殊清掃業者からの紹介で買取した事例です。
事例3
| 所在地 | 東京都葛飾区 |
| 買取金額 | 2800万円 |
| 種別 | 戸建て |
| 訳あり要素 | 孤独死 |
親が孤独死した実家の売却で、他社に対応を渋られたため、ハッピープランニングに相談し、買取に至った事例です。
ハッピープランニングの評判・口コミ
実家の売却でお世話になりました。
何も知識がなく不安でしたが、色々不動産屋をあたり、ハッピープランニング様でお世話になりました。
決め手は、何よりも人の気持ちに寄り添ってくださり、こちらのペースを大切にしてくれて信頼できたからです。
たくさんお話も聞いてくださいました。
いい仕事をしてくださり、心強かったです。
ありがとうございました！
不動産関係で困ったことや、他の不動産屋さんで不安でしたら是非一度こちらに行ってもらいたいです。
事故物件に該当しそうな実家の売却に困っていた時、大変お世話になりました。
空き家が長く続くと防犯的にも家にも良くないので早く売却したかったのですが、何をどうすればいいのかわからないところ親身に相談に乗って頂きました。
途中に長期出張で何もできなくなってしまった時も不在中に諸々準備を進めていただき、想定よりも物件の下落もなく納得する形で無事売却する事ができました。
「人の気持ちに寄り添った対応」
「何をどうすれば分からないけど親身に相談に乗ってくれた」
など、親切・丁寧な対応に高い評価をしている声が見受けられました。
初めての不動産売却で右も左も分からない方には、おすすめの不動産会社といえるでしょう。
