再建築不可物件の活用 再建築不可物件は購入しても良い？向いている人と注意点
「再建築不可物件って価格が安いけど、購入しても大丈夫？建て替えできない以外にも不都合があるのかな……」 家の購入を検討している人の中には、通常の不動産よりも価格がリーズナブルな再建築不可物件の購入を迷っている方も多いと思います。 結論からお...
斉藤和樹
再建築不可物件の活用 
再建築不可物件の基礎知識 再建築不可物件の固定資産税の計算方法｜通常より安価？
「再建築不可物件の固定資産税は安価と聞くけど本当？計算方法が知りたい」 再建築不可物件は所有している限り、毎年固定資産税の支払いが発生します。どのように計算されて税額が算出されているのか疑問に思う方も多いでしょう。 再建築不可物件の固定資産...
再建築不可物件の活用 再建築不可物件が建て替えできない条件と対処法
「再建築不可物件を建て替え可能にする対処法はある？なにかあったとき活用できる状態にしておきたい……」 再建築不可物件を建て替え可能にして、住む・貸す・売るなど自由に活用できる状態にしたいと考える方は多いと思います。 再建築不可物件で建て替え...
再建築不可物件の基礎知識 再建築不可物件になるのはなぜ？【結論：接道に問題あり】
「所有している物件が再建築不可物件と言われた……そもそも再建築不可になるのはなぜ？」 再建築不可物件の所有者は、今は家屋が建っていて問題なく住める状態なのに、なぜ建て替え不可になるのか疑問に感じているのではないでしょうか？ 再建築不可物件に...
再建築不可物件の基礎知識 駅近の狭小住宅・狭小地が売れない8つの理由と高額売却テクニック
「駅の近くにある小さな土地や住宅は売りにくいと聞いたけれど、本当に大丈夫なの？」 通常、駅から近くて通勤や通学に便利な立地にある住宅は、買い手を見つけやすい傾向があります。 しかし、駅近の立地であっても、狭小地や狭小住宅だと売りにくい場合が...
再建築不可物件の基礎知識 袋地で起こりがちな4つのトラブルと対処法
周りを他人の土地に囲まれている袋地は、活用も難しく、隣地所有者とのトラブルに発展することが珍しくありません。 この記事では、袋地で起こりがちなトラブルやトラブルの対処法を元不動産屋の筆者がわかりやすく解説します。 この記事でわかること 袋地...
再建築不可物件の基礎知識 私道負担（持分）がない土地のデメリット｜トラブルの解決方法
不動産購入時にしばしば見落とされがちなのが私道持分の有無です。 特に持分がない土地には予期せぬトラブルやデメリットが潜んでいることをご存知でしょうか。 本記事では、私道持分がない土地の落とし穴を詳細に解説し、その解決方法に迫ります。 通行権...
再建築不可物件の基礎知識 旗竿地は嫌がらせやトラブルが起きやすいからやめとけ！解決方法を解説
「旗竿地にある住宅は、どのような隣人の問題や嫌がらせに直面する可能性があるのでしょうか？」 「旗竿地に住んでいる私は、隣人からの嫌がらせに対処したいと思っています」 旗竿地とは、その形状が旗のような土地を意味します。この形状のため、通路が狭...
再建築不可物件の買取業者比較 サンセイランディックの評判・口コミを徹底リポートします
売れない不動産の売却を考えているんだけど、サンセイランディックって評判はどうなんだろう？ この記事では、サンセイランディックの信頼性を確かめるために、以下のポイントを徹底的にリサーチしました。 会社概要と事業内容 強みと特徴、サービス内容 ...
再建築不可物件の基礎知識 水路に面した土地のメリット・デメリット｜最適な売却方法も教えます
土地が水路に隣接している場合は、その特性により、売却に際しての懸念や不安を抱くことも少なくありません。 水路と隣接する土地の所有者は、売却の際にスムーズな手続きが行えるか、また何か問題が生じる可能性があるかと心配するでしょう。 この記事では...
