突如、クルーズ東京と名乗る企業からハガキが届いた…
不動産の売却を考えているけど、このクルーズ東京は信頼できる会社なのだろうか…？
この記事では「株式会社クルーズ東京」の以下の内容について、深く探ってみました。
- クルーズ東京は信頼できる会社なのか？
- クルーズ東京に対する、インターネット上の口コミ・評判まとめ
- 不動産を売却するならどこに相談すれば良いのか？
驚くことに、 「知らない企業からのハガキを開けてみたら、クルーズ東京だった」という声が多数見受けられました。
ハガキに記載されている電話番号に連絡する際は、慎重に判断してください。
不動産は、たとえ築年数が古くても、地方にあったとしても高額な資産です。
売却を検討している方は信頼できる不動産業者に相談してください。
これまで数多くの不動産買取業者をリサーチした当サイトが、胸を張っておすすめするのは「訳あり物件買取プロ」という不動産業者です。
同社は、年間5,000件以上の相談実績を持ち、インターネット上の口コミも非常に好評です。
様々な問題を抱えた売却の難しい物件を専門に取り扱うノウハウがあるため、高額査定を期待できます。
査定は無料ですので、訳あり物件の売却を考えている方は、下記のURLから一度ご相談されることをおすすめします。
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それでは、クルーズ東京について見ていきましょう。
株式会社クルーズ東京は「問題を抱えた不動産の買取業者」
まずは、そもそもクルーズ東京とはどのような会社なのか、からお知りになりたいかと思います。
クルーズ東京は、空き家や、再建築不可物件、借地などの買取を専門に行う不動産業者です。
簡単に同社の会社概要や、事業内容を紹介します。
会社概要
| 会社名 | 株式会社クルーズ東京 |
| 本社所在地 | 〒144-0051 東京都大田区西蒲田８丁目２２番２号 第二丸信ビル2階 |
| 代表者 | 中村直人 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事（３）９５３４２ |
| 設立 | 平成18年9月 |
| 電話番号 | 03-6424-8460 |
| 営業時間 | 9:00～19:30 |
| 公式HP | https://cruisetokyo.biz/ |
代表者のメッセージ
クルーズ東京では、不動産売却やご購入・賃貸管理・リフォーム斡旋だけではなく、 多くのニーズにお応えできるように専門知識や業務経験を充実させ、 『不動産トータルサービス』を提供できる様努めております。
大切な財産である不動産を、お客様の立場に立ち、サポートしていく為にはどんな事が必要かを、 自らに問いかける姿勢を常に心がけています。
そして、お客様から信頼される「不動産のパートナー」でありたいと考えております。 こんな時代だからこそ、お客様は誠実で思いやりがあり、有能な不動産のプロを望んでいると思うのです。
「お客様の為に何が出来るか」・・・
「お客様の夢・未来のために」クルーズ東京は妥協することなく邁進してまいります。 今後とも、ご支援・ご愛顧賜りますよう、宜しくお願い申し上げます。
代表取締役 中村直人
クルーズ東京「TOPページ」
主な事業内容
クルーズ東京の事業内容は、「不動産買取・仲介・賃貸・管理」です。
主には、以下のような不動産を専門に、買取を行っている不動産業者です。
- 再建築不可物件
- アパート・ビル
- 底地権、借地権
- 共有持分
- 空き家
アクセス
クルーズ東京は「ハガキがいきなり届いた！」という評判・口コミが多数
インターネット上にある、クルーズ東京の口コミをまとめました。
調べていると「突然、見知らぬ会社からハガキが届いて困惑している」という口コミが目立ちます。
具体的には、以下のようなハガキが届くようです。
Rakuten BLOG「株式会社クルーズ東京からのハガキ」
以下の口コミは、同社からハガキが届き、そのことをブログに記したものです。
以下のようなハガキが届いた。
「上記の不動産を貴殿が所有されておりますが，売買の件でご相談したい事がございますので，お手数ですが，ご一報下さいますようお願い申し上げます」
相談があると言っておきながら，こちらから電話せよというのである。頼み事があるのなら，頼む方から頭を下げに来るのが，筋だと私は思う。
判断能力の衰えた高齢者なんかでは，何かあったのかと連絡してしまうケースもあるかもしれない。電話をして，「売る気はありません」と言うこともできるのだが，電話番号という個人情報をみすみす開示することになってしまう。第一，手間暇がもったいないではないか。
ブログなので慎重な言い回ししかできないが，このような不躾なハガキは相手にしない方が良いようだ。
少々不愉快ではあるが。
Rakuten BLOG「株式会社クルーズ東京からのハガキ」
Google検索にあった口コミ
グーグルでクルーズ東京の口コミを見てみると、以下のように「怪しい」と感じている方が多いようです。
怪しいはがきを送ってきます。 大田区○○○4丁目 57-3-22 ってどこだよ。
Google「クルーズ東京
電話セールスの担当者ヨコスカの態度が不遜、非常に失礼かつ不在。
Google「クルーズ東京
こちらからのクレーム電話に出た女子社員は社長の名前がわからない。
2人とも会社のことについて問いただすと支離滅裂。
不動産の件に関するハガキが来ましたが、身に覚えのない住所の土地です。
Google「クルーズ東京
蒲田は⚫︎⚫︎⚫︎（伏せ字）がやってる不動産会社が多いため無視しましょう。
ハガキに記載されている連絡先に問い合わせをするのは、少し慎重になったほうが良いかもしれません。
その他インターネット上にあった口コミ
上記以外にインターネット上で見つけた「クルーズ東京」に関する口コミをご紹介します。
中には良い口コミもあるようです。
築50年以上の古家付き土地を所有していましたが、老朽化が進んでいて、どうすることもできずにいました。クルーズ東京に買取を依頼したところ、迅速に査定をしていただき、希望通りの金額で買取していただけました。
クルーズ東京に再建築不可の不動産の買取を依頼しましたが、買取後に解体工事や撤去費用が別途かかり、想定以上の費用がかかりました。担当の方は、解体工事や撤去費用の説明を十分にしていなかったと思います。
クルーズ東京に再建築不可の不動産の買取を依頼しましたが、買取の条件が当初と変わっていました。担当の方は、買取の条件を変更する理由を十分に説明してくれませんでした。また、買取後の手続きも、当初の予定と変わっていました。
クルーズ東京はどこから個人情報を得てハガキを送っている？
クルーズ東京などの不動産会社は、不動産登記簿に記載されている情報を閲覧して、ハガキを送っているのだと推測されます。
実は不動産の情報を記録する「登記簿謄本」の情報は、第三者でも誰でも閲覧することができます。
以下の法務局が運営している「登記情報提供サービス」を利用するとインターネット上で登記簿謄本の情報を閲覧できます。
クルーズ東京は、買い取れる不動産を見つけるために、登記簿の情報を閲覧して、所有者のもとへ「不動産を売りませんか？」というハガキを送付しているものと思われます。（不動産業界ではよく用いられる方法ですから）
信頼できる不動産の買取業者TOP3
中には「確かに不動産の売却では困っている。」「でもクルーズ東京さんだけに相談するのは怖いかも」と思われた方もいるでしょう。
そこで、この章では、数多くの不動産買取業者をリサーチしてきた当サイトが、胸を張って「信頼できる業者」と言える会社をご紹介します。
信頼できる不動産買取業者は以下の3社です。
- 訳あり物件買取プロ
- NSアセットマネジメント
- Wakegai（ワケガイ）
築古物件であっても、地方物件であっても、不動産は高額な資産です。信頼できる不動産業者に売却の相談をして納得のいく金額で手放さないと非常に勿体無いです。
では、各業者の特徴・強みを見ていきましょう。強みを感じた不動産業者がいたら、ぜひ相談してみてください。
訳あり物件買取プロ（運営：株式会社AlbaLink）
訳あり物件買取プロは、地方の空き家や再建築不可物件、事故物件など様々な問題を抱えた不動産をまとめて取り扱ってくれる不動産買取業者です。
年間に「5,000件以上」の相談実績があり、対応エリアは日本全国に及びます。
同社の信頼できるポイントはなんといっても「Google検索などで、売主さんからの口コミ評判がとにかく良いこと」です。
Googleの口コミで「平均4.6（68件中）」ほどの高評価を集めている業者は、他に見つかりません。
以下はGoogleでの口コミを抜粋したものです。
買取を依頼するとなれば、不動産の状態次第で買取金額は左右されますが、これだけ信頼を得ている会社なら担当者も、売主に納得してもらえる金額を提示するために努力してくれるでしょう。
売れないと思っていた不動産がいくらで売れるのか知りたい方は、一度以下のURLから相談してみてください。
＼【高額査定を強化中！】このタイミングで金額を調べておこう！／
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| 会社名 | 株式会社AlbaLink |
| 本社所在地 | 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町 6F |
| 営業時間 | 10：00～19：00 (日曜日 定休) |
| 電話番号 | 0120-683-422 |
| 宅建番号 | 国土交通大臣(1)第10112号 |
| 公式HP | https://albalink.co.jp |
NSアセットマネジメント
株式会社NSアセットマネジメントは、2016年に設立された買取業者で、そのチームは多数の現役不動産投資家から成り立っています。
この会社は、査定依頼を受けてからたったの6時間で結果を出してくれるという迅速なサービスで知られています。
さらに、条件がスムーズに合意される場合、依頼からわずか3日で取引を完了することができるとのこと。
したがって、株式会社NSアセットマネジメントは、不動産投資家の視点からの的確なアドバイスを基に、「迅速に資産を現金化したい」と考える売主に特に適していると言えます。
| 会社名 | 株式会社NSアセットマネジメント |
| 本社所在地 | 東京都港区元赤坂1丁目5-7 ラ・ベリテAKASAKA 7F |
| 営業時間 | 10:00～19:00 (水日 定休) |
| 電話番号 | 03-6385-4197 |
| 宅建番号 | 東京都知事(1)第105278号 |
| 公式HP | https://nsam.jp/ |
株式会社ティー・エム・プランニング
株式会社ティー･エム･プランニングは、東京都目黒区にある不動産買取の専門業者です。
この会社は1991年に設立され、30年以上の間に多数の再建築不可物件の買取を手掛けてきました。 したがって、他の業者と比較して高価格での買取を期待することができます。
ただ、同社の公式ウェブサイトには、再建築不可物件の買取の実績が「東京都」と「神奈川県」のものだけが掲示されています。
そのため、東京都や神奈川県の再建築不可物件の査定を考えている場合、この会社を選ぶのは良い選択かもしれません。 一方、他の場所の物件を査定したい場合は、先に電話で対応エリアを確認することをおすすめします。
| 会社名 | 株式会社ティー･エム･プランニング |
| 本社所在地 | 東京都目黒区東が丘1丁目16番7号 |
| 代表者 | 代表取締役 宮野啓一 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事免許（8）第６１６０４ |
| 資本金 | 1000万円 |
| 電話番号 | 03-3418-2777 |
| 設立 | 平成3年5月 |
| 公式HP | https://www.j-angel.co.jp/ |
クルーズ東京の「特徴・強み」
クルーズ東京が不動産買取業者として、強みにしている部分は以下のとおりです。
- どこよりも、手間なく・早く・高く買い取ります。
必要最低限のヒアリングのみで、できる限りお客様への負担はおかけしません。
お急ぎの方は最短１週間で現金化いたします。 - お客様・当社・弁護士・税理士・司法書士しっかりと連携します。
どんな場面でも対応できるよう、常に専門家が連携をとっておりますので安心してお任せください。 - 「買取保証システム」を採用している。
物件を購入したいけれど、自宅が売れずに困っている方への保障。もし当社を通じてお住まいが指定された期間内に売れない場合、予め合意した金額で購入してもらえます。
さらに、このサービスには「収益返還の仕組み」が含まれています。
不動産を売却後、税抜きの再販価格から経費を除いた利益が生じた場合、利益分を還元してもらえます。 - もちろん、秘密厳守です。
当然ですが、個人情報が漏れることは一切ありません。
【総評】クルーズ東京はおすすめできる？
「株式会社クルーズ東京」は、再建築不可物件や空き家、借地などの買取を専門に行っている不動産業者です。主な事業内容は「不動産買取・仲介・賃貸・管理」であり、多岐にわたる不動産取引を手掛けています。
しかし、突然ハガキを送付する手法に関して、インターネット上での口コミでは困惑する声が目立つ点が気になります。
特に、高齢者などが誤解して連絡を取る可能性も考えられるため、取引に際しては注意が必要と考えられます。
総評として、「クルーズ東京」に不動産の売却を依頼する前に、他の不動産業者との比較も検討する価値があると感じます。複数の不動産業者に相見積もりを依頼するのが重要です。
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