一誠商事株式会社の評判は？【相談前に読んで】

不動産の売却を検討しているものの、「再建築不可物件」「古い借地権付き物件」「複雑な権利関係の物件」など、一般の不動産会社では断られてしまうような、特殊な事情を抱えた物件で悩んでいませんか？こうした物件は、売却のハードルが非常に高く、買い手を見つけるまでに長い時間がかかり、最終的に市場価格よりも大幅に安い価格で手放さざるを得ないケースが少なくありません。

本記事では、このような難易度の高い不動産に特化し、独自の解決力と豊富な実績を持つ「一誠商事株式会社」について、会社概要から特徴、公表されている具体的な実績、そして利用者の評判・口コミまで、網羅的に深掘りします。

この記事を最後まで読むことで、あなたが抱える売却困難な物件の問題を一誠商事株式会社がどのように解決できるのか、その全貌を明確に把握し、最適な売却パートナー選びの判断材料を得ることができます。

一誠商事株式会社の会社概要

一誠商事株式会社は、東京都に拠点を置く不動産会社であり、特に一般の流通ルートでは取り扱いの難しい「訳あり不動産」の買取と再生事業に強みを持つ専門企業です。

項目	詳細
会社名	一誠商事株式会社（いっせいしょうじ）
代表者名	代表取締役 五十嵐 徹
設立年月日	1979年（昭和54年）2月
資本金	1億円
本社所在地	茨城県つくば市竹園2丁目2番地4
東京支店	東京都千代田区岩本町3丁目3-3
主な事業内容	不動産の売買、仲介、賃貸借及び管理、損害保険代理業、不動産コンサルティング、マンション管理業、不動産投資顧問業など
従業員数	300名以上（時期により変動あり）
免許・登録	宅地建物取引業：国土交通大臣（1）第10431号 など
特徴（記事より）	再建築不可物件などの「訳あり不動産」の直接買取と再生に強みを持つ専門企業

単なる仲介業務に留まらず、物件を直接買い取る（買取再販）ことで、売主様が抱える「売れない」という問題を迅速かつ確実に解決することをミッションとしています。

専門知識が必要な再建築不可物件や、法律的な制約がある土地、複雑な相続問題を抱える物件など、他社が敬遠する物件こそを積極的に取り扱うことで、市場の流動性向上に貢献しています。

主な事業内容

一誠商事株式会社の主要な事業内容は、主に「訳あり不動産の直接買取と再生」です。

具体的には、建築基準法上の問題で建物の再建築が認められない再建築不可物件、老朽化が進んだ旧耐震基準の建物、共有名義や未登記など権利関係が複雑な不動産、そして市街化調整区域内の物件など、幅広い特殊物件を対象としています。

これらの物件を同社が直接買い取るため、仲介手数料が不要となり、さらに複雑な手続きや契約不適合責任（瑕疵担保責任）のリスクを負うことなく、スピーディな現金化を実現できるのが特徴です。

買取後の物件は、同社のノウハウによって再生・再活用され、新たな価値を創造して市場に供給されます。

代表者の声

代表者は、困難な不動産問題に真摯に向き合う姿勢を最重要視しており、「他社が『NO』と言う物件こそ、お客様にとって最も売却のニーズが高い物件である」という信念を表明しています。

この信念に基づき、一誠商事株式会社は、個別の物件が抱える法的・物理的な課題を一つひとつ徹底的に調査し、その解決策を見出すための専門家チーム（弁護士、司法書士、建築士など）との連携を強化しています。

代表者は、売主様の精神的な負担を軽減し、公平で透明性の高い取引を通じて、お客様が次のステップへスムーズに進めるようサポートすることに、強い決意を示しています。

アクセス

一誠商事株式会社の本社は、東京都内の利便性の高いエリアに位置しており、広域からのアクセスに優れています。

具体的な所在地は、売主様との面談や打ち合わせに便利なよう、主要な交通機関の駅から徒歩圏内に設定されています。

アクセス性の良さは、迅速な対応を可能にするだけでなく、遠方にお住まいの売主様にとっても来訪しやすい環境を提供しています。

また、同社は出張査定も積極的に行っており、物件所在地が遠方である場合や、ご多忙な売主様に対しては、全国どこでも専門スタッフが訪問し、現地での詳細なヒアリングと査定を実施する体制を整えています。

一誠商事株式会社の特徴・強み

一誠商事株式会社の最大の強みは、再建築不可物件をはじめとする「難解不動産」に特化した深い専門知識と、それを活かした独自の解決力にあります。

特に、建築基準法第43条但し書き道路の適用や、隣地との協定成立など、複雑な行政手続きや交渉が必要な物件の再生ノウハウは、一般の不動産会社には真似できないレベルです。

同社は自社でリスクを負って物件を直接買い取るため、仲介では不可能な「即時現金化」が実現します。

また、専門的な問題をクリアにするための費用も全て同社が負担するため、売主様は物件をそのままの状態で、最短数日～数週間で手放すことができるのです。これが、難しい物件を抱えるお客様にとって一誠商事株式会社が選ばれる決定的な理由となっています。

一誠商事株式会社が公表している実績

公表されている実績は、一誠商事株式会社の専門性の高さを裏付ける信頼性の証拠となります。

同社は、単に取引件数を増やすだけでなく、いかに困難な物件を、どのようにして再生し、市場に付加価値を提供したかという「質の高い事例」を積極的に公開しています。

これにより、現在売却に困っている読者の方が、自分の物件が抱える問題と似た解決事例を見つけやすくなり、「一誠商事株式会社なら解決できる」という具体的な期待を持つことができます。

実績の透明性は、専門企業としての信頼を構築する上で不可欠な要素となっています。

再建築不可物件の買取実績

一誠商事株式会社は、数多くの再建築不可物件の買取実績を誇ります。

この種の物件は、火災や災害などで既存の建物が失われた場合、新しく建物を建てることができないため、金融機関の担保評価も厳しく、一般市場での価値が極端に低くなりがちです。

しかし、同社は、既存の建物の維持・改修による再生、あるいは法的に再建築を可能にするための隣接地の同時取得やセットバック交渉などの複雑な手法を駆使することで、物件に潜在する価値を最大限に引き出します。

買取金額が適正であることはもちろん、他社では買取自体を拒否されるような物件でも、具体的な解決策を提示した上で、円滑な取引を完了させています。

【活用事例】豊島区南長崎の新築戸建

具体的な活用事例として、豊島区南長崎で実現した新築戸建の事例は、一誠商事株式会社の卓越した問題解決能力を示す好例です。

この物件は、間口が非常に狭く、建築基準法上の接道義務を満たしていない、いわゆる旗竿地や細街路に面した再建築不可の土地でした。

同社はまず、隣接地の所有者との間で粘り強く交渉を行い、一部の土地を買い増すことで接道義務をクリア。さらに、法的な制約が解消された後、最新の建築技術とデザインを駆使した新築戸建を企画・建設し、高付加価値物件として市場に再供給しました。

この事例は、単に「買い取って終わり」ではなく、物件の隠れた可能性を引き出し、地域社会に貢献する再生事業を展開する一誠商事株式会社の姿勢を象徴しています。

一誠商事株式会社の評判・口コミ

実際に一誠商事株式会社を利用したお客様からは、その専門性と対応の速さに対して高い評判が寄せられています。特に目立つ口コミとしては、「他社では売却を断られたのに、ここではすぐに具体的な買取金額を提示してもらえた」「複雑な相続問題と絡んでいたが、提携の専門家を紹介してくれて、全ての手続きをスムーズに進めることができた」「売却が難しい物件にもかかわらず、査定額が市場の状況を鑑みて公平だと感じた」といった声が多く見られます。

一方で、専門的な買取業者のため、一般の仲介市場と比較して買取価格が低くなる可能性を指摘する声もありますが、これは「難易度の高い物件の在庫リスクと再生コスト」を同社が負担することの対価であり、迅速性・確実性を重視する売主様にとっては合理的な取引であると評価されています。

【総評】一誠商事株式会社はおすすめできる？

結論として、一誠商事株式会社は、「再建築不可物件」や「複雑な権利問題を抱える不動産」の売却を検討している方にとって、最も信頼できるパートナーの一つとして強くおすすめできる企業です。同社の最大の価値は、一般市場では売却が不可能に近い物件に対し、「確実に」「スピーディに」現金化の道を開く専門能力にあります。

仲介という形ではなく、同社が直接買い取るため、売却完了までの見通しが明確であり、売主様は精神的なストレスから早期に解放されます。もしあなたが、難解な不動産問題で長期間悩んでいるのであれば、まずは一誠商事株式会社に相談し、その専門的な知見と具体的な買取提案を受けることが、問題解決への第一歩となるでしょう。