株式会社中央プロパティーは、国内外に約15,000店を展開する世界最大級の不動産会社「センチュリー21」の専門集団です。特に、相続不動産や共有不動産など、複雑な権利調整が必要な物件の買取に強みを持っています。
今回は、100社以上の不動産業者をリサーチしてきた当サイトが、株式会社中央プロパティーについて徹底的に調査しました。
この記事を読めば、中央プロパティーの強みや実際の評判はもちろん、一緒に査定を依頼すべきおすすめの業者についても知ることができます。
株式会社中央プロパティーの会社概要
| 項目 | 詳細 |
| 会社名 | 株式会社中央プロパティー |
| 宅地建物取引業免許 | 東京都知事（3）第94093号 |
| 所在地 | 東京都千代田区丸の内1丁目6番5号 丸の内北口ビルディング23階 |
| 代表者 | 松原 昌洙 |
| 資本金 | 8,000万円 |
| 設立 | 2011年 |
創業以来、株式会社中央プロパティーは相続不動産に特化し、共有持分や借地権、底地といった権利調整を専門に手掛けてきました。この分野で培った豊富な経験とノウハウが、同社の大きな強みです。
「センチュリー21」の強力なブランド力と広範なネットワークを活かすことで、通常は買い手が見つかりにくい不動産でも、多くの購入希望者を集めることができます。
また、独自の入札システムを導入しており、最も高い価格を提示した買主様に売却できるため、他社よりも高値での売却が期待できます。
なお、対応エリアは東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県が中心です。
株式会社中央プロパティーの3つの強み
中央プロパティーには、主に以下の3つの強みがあります。
- 相続不動産に特化したノウハウ
- 高値で売却できる仕組み
- 専門家との連携によるトラブル解決
相続不動産に特化したノウハウ
株式会社中央プロパティーは、共有持分、借地権、底地、任意売却など、権利関係が複雑な不動産売買において、専門的な知識と経験を活かし、スムーズな取引を実現しています。
特に以下の点に強みを発揮しています。
- 共有持分の売却サポート
- 相続によって複数人で所有することになった不動産の共有持分について、売却戦略から具体的な方法までを丁寧に解説し、円滑な売却をサポートします。
- 複雑な権利関係の整理
- 共有名義不動産の持分割合や共有者の法的権利・義務など、複雑な権利関係を整理し、最適な解決策を提案します。
- 法律に基づいた的確なアドバイス
- 民法上の取り扱いや共有持分の買取請求権など、法的な側面からも適切なアドバイスを提供し、安心して取引を進められるよう支援します。
高値で売却できる仕組み
株式会社中央プロパティーは、独自の入札制度を活用し、購入希望者の中から最高額を提示した買主様とマッチングすることで、他社よりも高額での売却を可能にしています。
この入札制度は、以下のような流れで進められます。
- 幅広い購入希望者の募集
- 「センチュリー21」の国内外ネットワークを最大限に活かし、買い手が見つかりにくい共有持分でも、多数の購入希望者を集めます。
- 入札による価格競争の促進
- 集まった購入希望者に入札を実施してもらい、それぞれの入札価格を比較・検討します。
- 最高値での売却
- 入札の結果、最も高い価格を提示した購入希望者と売買契約を結び、高値での売却を実現します。
このように、独自の入札制度を活用することで、共有持分や借地権などの不動産を高値で売却することができるのです。
専門家との連携によるトラブル解決
弁護士や司法書士など、各分野の専門家と連携することで、権利トラブルの解決から売却後のフォローまで、一貫したサポート体制を提供しています。
専門家との密な連携によって、共有持分や借地権の売却に伴うトラブルを解決に導きます。
- 法的手続きのサポート
- 売却に必要な法的手続きや書類の準備を、専門家の協力を得て適切にサポートします。
- 税務相談の提供
- 不動産の売却に伴う税金や費用について、専門家と連携し、的確なアドバイスを行います。
- 共有者間の円滑な調整
- 共有者間で意見の相違や対立が生じた場合でも、専門家の助言により、スムーズな解決策を提案します。
この協力体制があることで、お客様は安心して、共有持分の売却に関する複雑な問題やトラブルを解決できるのです。
【不動産買取】取り扱い物件一覧
| 物件種類 | 取り扱い有無 | 備考 |
| 空き家 | 有 | – |
| 再建築不可物件 | 不明 | – |
| 事故物件 | 不明 | – |
| 共有持分 | 有 | – |
| 環境的瑕疵物件 | 不明 | – |
| その他 | 有 | 借地権にも注力 |
株式会社中央プロパティーの良い評判・口コミ
| 評判・口コミ |
| 共有者との遺産分割協議がまとまらず、持分のみの売却を考えていました。買取よりも、仲介の「安全性」に魅力を感じ、センチュリー21中央プロパティーさんに売却のすべてを依頼しました。 |
| 不動産の処分についてセンチュリーさんへ依頼したところ、想定以上の成果を得ることができました。その仕事ぶりは「誠実」の一言。関わった身内も「さすがプロの仕事だ」と感嘆していました。 |
| 親切丁寧に教えてくださいます。不動産のことは全く分かりませんでしたが、親身になって考えてくださいました。 |
| 競売開始決定の通知が届いてしまい、どうしようか悩んでいたところ、親身に相談に乗っていただきました。相談から売却、引っ越しに関するすべてを任せられた上に、短期間でまとめていただき大変助かりました。 |
| 共有者との関係も悪く、今後使わない共有名義不動産でしたが、持分の相続登記から売却までスムーズに進めていただけました。 |
| 話し合いが全くできない高齢の共有者が住んでいる不動産の持分を、短期間で売却してもらえました。 |
| 売却依頼から売買契約完了まで、スピーディーに進めていただきました。売却金額も大変満足しています。 |
株式会社中央プロパティーの悪い評判・口コミ
| 評判・口コミ |
| 借地権売買で相談。営業第二課の女性営業は、対応が酷い！やるやる詐欺です！電話でお願いして対応を期日を決めて了解しながらも、その後連絡は一切なし。無視です！（二度）御社ではゴミのような案件ですが、当方にとっては人生をかけた大事な話です。軽く見るのもいい加減にしろ！皆さん、こんな従業員のいる会社を信じてはいけません！拡散しましょう！ |
株式会社中央プロパティーの評判まとめ
株式会社中央プロパティーは、特に相続不動産や共有持分といった専門的な分野に強みを持ち、幅広いネットワークと専門家との連携によって、スピーディーで安心感のある売却を提供しています。
全体的には高い評価を得ており、信頼できる不動産仲介業者と言えるでしょう。
ただし、担当者によっては対応にばらつきがあり、一部には不満を抱いた顧客もいることが分かりました。
口コミはあくまで参考情報ですので、最終的にはご自身で公式サイトを確認したり、直接話を聞いたりして判断することをおすすめします。
中央プロパティーは共有持分や借地権などの物件買取に強みがありますが、物件の状態によっては買取を断られるケースもあります。
空き家や事故物件など、買い手が見つかりにくい物件の**買取実績が豊富なアルバリンク**を、中央プロパティーとあわせて検討することをおすすめします。
